交物业费不给发票只给收据是不合法的行为，业主有权要求物业公司开具正规发票并维护自己的合法权益。而房屋不住物业费是否可以打折则需要根据具体情况进行协商和约定。在面对这些问题时，业主应了解自己的权益和义务，积极与物业公司沟通并寻求合理的解决方案。
