物业费
小区绿化被个人侵占，业主有权要求侵权人停止侵害、恢复原状，并可向物业、业委会或相关行政部门投诉举报。但业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，因为缴纳物业费与物业的管理职责是两个独立的法律关系。正确的做法是督促物业履行管理义务，或通过法律途径维护全体业主的共有权益，而不是采取拒交物业费这种可能引发新纠纷的方式。
物业费长时间不交是否产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律规定。如果业主无正当理由长期拖欠物业费，不仅可能被收取滞纳金，还可能面临物业公司依法催缴、提起诉讼甚至申请强制执行等法律后果。
随着城镇化进程加速，房屋空置现象日益普遍，由此引发的物业费纠纷成为社会焦点。根据物业服务公共性原则，业主不得以未接受服务为由拒缴物业费。下面小编结合最新司法实践与地方政策，系统梳理空置房物业费收费标准及减免条件，为业主与物业服务企业提供法律指引。