一房两卖处罚

一套房子卖给两个住户是违法行为吗?

‌一套房子卖给两个住户并不违法，但属于民事纠纷‌。通常情况下，一套房子卖给多个买受人属于“一房多卖”的情况，这并不构成犯罪，而是属于民法范畴内的民事纠纷。已生效合同的买受人可以要求卖方履行合同，交付房屋；而对于可撤销或无效合同的买受人，可以在一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求卖方返还购房款及利息，同时可以要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任‌。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

一房多卖卖方不归还定金怎么办?

在遭遇房产一房多售的情况下，若卖方拒绝归还承诺金，可通过诉诸法律途径来维护自身权益。定金乃指当事双方为确保债务得以切实履行而自愿达成协议，由其中一方预先向另一方面支付一定金额的货币以作担保。在此情况下，如果卖家因单方面违约导致购房者终止合同，那他们就有义务返还双倍定金。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。

开发商一房二卖要承担哪些后果?

面对开发商“一房两卖”的问题，首先要明确这是违约行为，开发商需承担违约责任。解决此类纠纷时，需依据法律：1.查看房屋是否已办理变更登记，若未登记，2.则审查哪方已支付大部分购房款，3.最后考虑购房合同的签订顺序，以确定房屋最终归属。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。