继承100万房产要交哪些费用

一、继承100万房产要交哪些费用

　　价值100万的房产办理继承过户，无需缴纳高额税款，主要费用集中在公证费用评估费用登记费用和少量印花税，整体收费标准公开透明，不存在隐形收费项目。

　　(一)继承公证费

　　目前全国通用分段累计收费标准，100万房产的公证费用按照阶梯比例核算，20万元及以下部分按比例收取，20万元至100万元部分按对应标准计费，综合核算费用约4200元，各地公证机构可在政府指导价范围内小幅调整。

　　(二)房产评估费

　　办理继承过户需要确认房产市场价值，评估机构按照房产价值累进计费，100万房产评估费用通常在几千元区间，具体以机构公示标准为准。

　　《中华人民共和国契税法》第六条规定，有下列情形之一的，免征契税，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

　　(三)不动产登记费用

　　住宅类房产继承登记统一按件收取，固定费用为80元每件，该费用为不动产登记部门的法定工本费。

　　除此之外，还需要缴纳少量印花税，按照房产评估价值的百分之零点零五收取，100万房产对应的印花税为500元。法定继承人继承房产可全额免征契税和个人所得税，这是法定免税政策，非法定继承人继承房产无法享受契税免征政策，需要按规定缴纳对应契税。所有费用均有法定收费依据，办理过程中可要求相关部门公示收费标准，保障自身权益。

二、100万存款继承公证费多少钱

　　银行存款继承公证采用全国统一的分段累计收费模式，区别于房产继承收费标准，100万存款的继承公证费用可精准核算出具体金额，收费规则清晰可查。

　　存款属于非不动产类继承财产，公证收费按照受益额阶梯计费，20万元及以下部分按百分之一点二收取，最低收费200元，20万元至50万元部分按百分之一收取，50万元至100万元部分按百分之零点八收取。按照该标准分段计算，100万存款继承公证的基础费用为8600元，各地公证机构可在政府最高限价内合理调整收费金额，实际办理费用基本不会超出该标准。

　　《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项，合同，继承，赠与，遗嘱，财产分割，招标投标，拍卖等民事法律行为。

　　如果继承人符合法律援助条件，比如低保特困人群、办理抚恤金相关继承业务等，可依法申请减免公证费用，1万元以下小额存款继承可直接免收公证服务费。

　　需要注意的是，部分地区推行简化继承手续政策，满足条件的小额存款继承无需办理公证，可直接向银行申请支取，能够完全免除公证费用，大幅降低继承办理成本，普通合规继承情形均按照上述固定标准核算费用。

三、100万存款继承要交多少税

　　继承100万银行存款全程无需缴纳任何税费，我国目前没有开设遗产税，同时法定继承存款完全免征个人所得税，不存在任何计税项目，继承人可以全额取得存款本金及合法孳息。

　　很多民众存在继承存款需要缴税的误区，实际上存款继承属于基于亲属身份关系的财产流转，不属于应税收入范畴，税务部门不会对该类财产继承行为征税，无论存款金额高低，均统一适用免税政策。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第四条规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

　　(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

　　(二)国债和国家发行的金融债券利息，按照国家统一规定发给的补贴、津贴，福利费、抚恤金、救济金，保险赔款;

　　(三)军人的转业费、复员费、退役金，按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

　　(四)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

　　(五)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得，国务院规定的其他免税所得。

　　唯一需要区分的是存款产生的利息收益，继承前已经产生的存款利息，随本金一并继承无需缴税，继承人后续支取存款后再次产生的新生利息，需要按照利息税相关规定执行，但该税费不属于继承环节税费，和遗产继承行为无关。100万存款继承无任何继承税费，仅按需承担公证工本费等服务性费用，无强制性税务支出。

　　综上，百万房产继承仅需承担公证登记等少量费用免征契税个税，百万存款继承公证费可按阶梯标准精准核算且全程免税。民众办理继承业务可对照法定标准核算成本，拒绝不合理收费，依法合规办理遗产继承手续。