门面转让合同协议书怎么写?

门面转让合同协议书怎么写?

　　门面转让合同协议书的撰写需遵循合法、全面、明确的原则，核心是将双方的权利义务、转让相关细节清晰列明，避免模糊表述，确保合同具有法律效力，同时为后续可能出现的纠纷提供解决依据。合同撰写需包含核心必备条款，缺一不可。

　　门面转让合同需包含的核心条款需包含：

　　一、双方基本信息，明确转让方和受让方的姓名或名称、住所，确保主体身份合法。

　　二、门面基本情况，列明门面的具体位置、面积、用途、产权归属等信息，明确转让标的。

　　三、转让价款及支付方式，明确转让总价款，约定支付时间、支付金额、支付方式，避免价款纠纷。

　　四、转让相关权利义务，明确转让方需结清门面租赁期间的相关费用，交付门面及相关附属设施，受让方需按约定支付价款、履行后续经营相关义务。

　　五、违约责任，明确双方违约情形及相应的承担方式，比如逾期支付价款的违约金计算方式。

　　六、争议解决方式，约定协商不成时的解决途径。

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款，当事人的姓名或者名称和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。这是合同撰写的基本法律依据，门面转让合同也需遵循该规定。

门面转让税费怎么算?

　　门面转让税费的计算需根据门面产权性质、转让价格等因素确定，涉及多种税种，不同税种的计税依据和税率不同，需分别计算后汇总，转让方和受让方需按规定分别缴纳相应税费，不得逃避纳税义务。

　　根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。门面转让属于不动产转让，需缴纳增值税。增值税税率为5%，计税依据为转让差价，即转让价格减去原购买价格后的余额。

　　除增值税外，还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，三者合计税率为增值税税额的12%，以增值税税额为计税依据。

　　印花税按转让合同金额的0.05%缴纳，计税依据为门面转让合同约定的总价款。个人所得税针对转让方，税率为20%，计税依据为转让所得，即转让价格减去原购买成本、相关税费后的余额。

　　如果是企业转让门面，需缴纳企业所得税，税率为25%，计税依据为转让所得，计入企业应纳税所得额统一计算。

　　综上所述，门面转让合同需包含双方信息、门面情况、价款、违约责任等核心条款，遵循法律规定撰写才具有法律效力。门面转让税费涉及增值税、印花税等多种税种，需按对应税率和计税依据计算缴纳。大家办理门面转让时，需规范撰写合同、依法缴纳税费，避免后续纠纷和法律风险。