房管所公房同意变更承租人合法吗?

房管所公房可以继承吗?

　　依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”

　　房管所的公房，其所有权归国家或集体所有，承租人仅享有使用权，并不拥有房屋的所有权。

　　公房不属于承租人的个人合法财产，在承租人去世后，不能作为遗产进行继承。

　　公房的设立初衷是为了满足特定人群的居住需求，其分配和使用遵循特定的政策和管理规定。

　　允许继承，可能会违背公房的分配原则，导致住房资源的不合理分配。

　　虽然公房不能继承，但在特定情况下，与承租人共同居住且符合条件的家庭成员可以申请变更承租人。

　　根据相关规定，申请变更承租人需满足一定条件，如原承租人死亡或外迁、与原承租人为同一户籍、是原承租人的家庭成员、共同居住一定年限且无其他住房等。

　　这些条件的设定旨在确保公房能够继续为有实际居住需求的人使用，维护公房的合理分配和有效利用。

房管所公房同意变更承租人合法吗?

　　房管所作为公房的管理部门，在符合法定条件的情况下同意变更承租人是合法的。

　　当原承租人死亡或外迁等情形发生时，房管所有权依据相关法律法规和政策，对符合条件的申请人进行审核，并办理承租人变更手续。

　　这一过程体现了公房管理的规范性和严肃性。

　　在审核申请人资格时，房管所会严格审查申请人与原承租人的关系、居住情况、住房状况等信息，确保变更承租人的决定符合公房管理的政策要求。

　　如果房管所在变更承租人过程中，未按照规定程序进行审核，或者将公房变更给不符合条件的人，那么这种行为是违法的。

　　相关当事人可以通过行政诉讼等法律途径，维护自己的合法权益。

　　房管所也有义务依法履行管理职责，保障公房的合理使用和公平分配。

　　房管所公房的继承和变更承租人问题，需要在法律框架内进行规范处理。公房不可继承的规定明确了公房的产权归属和使用性质，而合法的变更承租人程序则保障了公房的合理流转和有效利用。