物业服务人违反物业服务合同约定业主如何维权?

物业服务人违反物业服务合同约定业主如何维权?

　　如果物业服务人违反物业服务合同约定，业主可以采取以下措施进行维权：

　　与物业服务人进行协商，要求其履行合同义务并赔偿损失;如果协商无果，业主可以向当地住房城乡建设部门、市场监管部门等相关部门进行投诉举报;同时，业主也可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，要求物业服务人承担违约责任并赔偿损失。

　　在维权过程中，业主应保留好相关证据，如物业服务合同、违约证据等，以便在必要时使用。

　　相关条例：

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

　　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

　　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十六条

　　业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

　　依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

签订物业服务合同时，业主需要注意哪些事项?

　　在签订物业服务合同时，业主需要注意以下事项：

　　1，要仔细审查物业服务人的资质和信誉，确保其具备提供物业服务的能力和信誉;

　　2，要明确物业服务的内容和标准，以及服务费用的标准和支付方式;

　　3，要注意合同中关于维修资金的使用、服务用房的管理和使用等条款，确保自己的权益得到充分保障;

　　4，要仔细阅读合同的违约责任条款，了解在违约情况下自己的权益如何得到保障。

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