商品房买卖合同包含哪些内容?

商品房买卖合同包含哪些内容?

　　商品房的内容有:

　　1、当事人名称或者姓名和住所;

　　2、商品房基本状况;

　　3、商品房的销售方式;

　　4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　5、交付使用条件及日期;

　　6、装饰、设备标准承诺;

　　7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　8、公共配套建筑的产权归属;

　　9、面积差异的处理方式;

　　10、办理产权登记有关事宜;

　　11、解决争议的方法;

　　12、违约责任;

　　13、双方约定的其他事项。

　　法律依据

　　《商品房销售管理办法》第十六条第一款

　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　(一)当事人名称或者姓名和住所;

　　(二)商品房基本状况;

　　(三)商品房的销售方式;

　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　(五)交付使用条件及日期;

　　(六)装饰、设备标准承诺;

　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

　　(八)公共配套建筑的产权归属;

　　(九)面积差异的处理方式;

　　(十)办理产权登记有关事宜;

　　(十一)解决争议的方法;

　　(十二)违约责任;

　　(十三)双方约定的其他事项。

商品房计价方式有哪些?

　　商品房可以按套(即单元)计价、按套内建筑面积计价以及建筑面积计价三种方式计价。如果是按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中需要注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

　　法律依据

　　《商品房销售管理办法》第十八条

　　商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

　　商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

　　按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

　　以上就是小编为大家带来的相关问题回答，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询，我们会在第一时间给予答复。