开发商违约迟迟不交房可以找哪些部门投诉?

开发商违约迟迟不交房可以找哪些部门投诉?

　　开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。若开发商违约迟迟不交房，具体可向以下机构投诉：

　　一是向当地的住房和城乡建设局投诉。住建局对房地产开发企业具有监管职责，可就开发商逾期交房问题进行调查处理，督促开发商尽快履行交房义务，若开发商存在违规行为，住建局有权依法作出相应处罚。

　　二是向消费者协会投诉。购房者作为消费者，在购买房产过程中遭遇开发商违约，消协可介入调解，促使双方就交房及可能的赔偿等问题进行协商，保护购房者的合法权益。

　　三是申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，购房者可依据合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对双方争议作出裁决，裁决具有法律效力，开发商需执行。

　　四是向人民法院起诉。通过司法途径，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，法院会根据事实和法律作出公正判决。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

　　业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

延期交房违约金标准有哪些?

　　当大家遇到了开发商延期交房的情况时，如果大家和开发商所签订的《商品房买卖合同》中已约定了好了延期交房具体的违约金金额，那么大家就可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

　　如果大家没有和开发商约定好延期交房的赔偿金，那么按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的。

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