物业合同纠纷管辖法院怎么定?

物业合同纠纷管辖法院怎么定?

　　(一)民事纠纷

　　1、侵权纠纷向被告住所地法院起诉

　　签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第29条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。

　　2、被告住所地

　　业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地;物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。

　　(二)合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉

　　1、因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

　　2、可以协议确定受诉法院

　　《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　(三)既侵权又违约的

　　1、当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。

　　2、不归不动产所在地法院管辖

　　物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。

　　法律依据

　　《民事诉讼法》第三十三条

　　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

　　(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

物业合同纠纷诉讼费是多少?

　　诉讼费用和案件的标的额度有关,按案件标的的百分比收取的。

　　标准如下：

　　(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1.不超过1万元的，每件交纳50元;

　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　(二)非财产案件标准

　　1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

　　2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

　　3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

　　(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

　　(四)劳动争议案件每件交纳10元。

　　(五)行政案件按照下列标准交纳：

　　1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

　　2.其他行政案件每件交纳50元。

　　(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。

　　省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

　　法律依据

　　《诉讼费用交纳办法》第十三条

　　案件受理费分别按照下列标准交纳：

　　(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1.不超过1万元的，每件交纳50元;

　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　(二)非财产案件按照下列标准交纳：

　　1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

　　2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

　　3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

　　(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

　　(四)劳动争议案件每件交纳10元。

　　以上就是小编为大家带来的相关问题回答，欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在法头条在线咨询，我们会在第一时间给予答复。