房产证写一个人危害有什么?

房产证写一个人危害有什么?

　　首先，如果房产证上只写了一个人的名字，特别是当房产是婚前共同出资购买时，一旦婚姻关系破裂，房产的归属可能会成为争议的焦点。根据我国法律，婚前财产通常被视为个人财产，这意味着如果双方未能就房产分割达成协议，持有房产证的一方可能会获得房产的全部所有权，从而对另一方造成经济损失。

　　另外，在房产证上只写一个人的名字，还可能导致另一方在产权人去世后无法顺利继承该房产。虽然我国法律规定配偶享有法定继承权，但如果房产证上未将配偶列为共有人，继承过程可能会变得复杂且充满争议。

　　最后，如果房产证上写的是未成年子女的名字，而子女尚未具备完全民事行为能力，那么他们将无法享受贷款购房的福利。这意味着购房款项需要一次性付清，增加了经济压力。

房产证写一个人和二个人区别?

　　1、拥有权不同

　　房产证上写一个人的名字表示该房产为单独所有，拥有者享有独立的处置权。在二手房买卖时，单独所有的房产可以不经其他人同意进行变更登记。而如果写两个人的名字，则表示房产为共有，共有人在处置房产时需要共同申请登记，共同享有权利并承担责任。

　　2、产权性质不同

　　对于共有房产，共有人之间不区分所占共有份额的比例，除非有特别约定。在没有约定且不能证明共有比例的情况下，通常按照各占50%进行分配。这意味着，共有人可以处置自己所有的部分，但不需要双方都同意。然而，单独所有的房产则不存在这样的问题，拥有者可以独立决定房产的处置方式。

　　3、心理安全感差异

　　对于很多家庭来说，房产证上是否加上自己的名字往往关系到心理安全感。特别是在婚姻关系中，如果房产证上只有一方的名字，另一方可能会感到不安和担忧。因此，在购房时双方往往会协商决定是否在房产证上共同署名。