房屋过户费怎么算2025?

房屋过户费怎么算2025?

　　一、政策性的费用

　　(一)契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。

　　(二)住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

　　(三)印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。

　　(四)房产证印花税。

　　(五)房屋产权登记费。

　　(六)房屋所有权证工本费。

　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费

　　(一)交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。

　　(二)房产权证代办费。房屋转让过户的规定。

2025房屋过户费用哪方承担?

　　一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

　　过户税费具体如下：

　　二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

　　房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　法律依据

　　《个人所得税法》第二条

　　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　(一)工资、薪金所得;

　　(二)劳务报酬所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特许权使用费所得;

　　(五)经营所得;

　　(六)利息、股息、红利所得;

　　(七)财产租赁所得;

　　(八)财产转让所得;

　　(九)偶然所得。

　　居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。