房产知识

工程项目收取居间费合法吗?

时间:2025-01-09 10:56:25 浏览: 分类:房产知识
您的位置:法头条 > 房产问题 > 房产知识

工程项目收取居间费在合法合规的前提下是可行的。然而,收取居间费的居间人必须承担如实报告、提供媒介服务、保密等责任,以确保委托人的利益不受损害。同时,居间人在提供服务过程中必须遵守法律法规,秉持诚信原则,不得参与任何违法违规活动。

工程项目收取居间费合法吗?

  合法,法律对居间服务费没有明确的规定,当事人可以自由约定,服务费一般会在合同里面有约定。

  法律依据

  《中华人民共和国建筑法》第六十八条

  在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,分别处以罚款,没收贿赂的财物,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。对在工程承包中行贿的承包单位,除依照前款规定处罚外,可以责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。

  《中华人民共和国建筑法》第六十九条

  工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的,责令改正,没收违法所得,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

工程项目收取居间费后收取人应尽的责任?

  1、如实报告义务

  居间人有责任向委托人如实报告可能订立合同的机会,以及与订立合同有关的所有重要事项,包括但不限于合同条款、交易条件、对方当事人的信誉和履约能力等。这是居间服务的基本内容之一,也是保障委托人利益的重要环节。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,则不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。

  2、提供媒介服务

  居间人应当利用其专业知识和经验,为委托人提供订立合同的媒介服务,包括协助双方进行谈判、沟通,促成合同的签订。这是居间人的核心职责之一。

  3、保密义务

  居间人在提供居间服务过程中获知的委托人商业秘密或个人隐私,应当予以保密,不得泄露或向第三方披露。这是居间人职业道德和法律责任的重要体现。

  4、合法合规操作

  居间人在促成合同成立后,有权按照约定收取居间费。但居间人在提供服务过程中,必须遵守法律法规,秉持诚信原则,不得参与任何违法违规活动。如果居间人不仅参与了诈骗行为,还从中获利,那么其可能构成诈骗罪的共犯,需依法承担刑事责任。

阅读全文

2025年最新房产知识法律头条

查看更多

有问题找本地律师

地区精选律师

更多优选律师

最新法律头条

查看更多

最新法律法规

查看更多
TOP
Copyright © 2025 法头条 版权所有