小区住宅楼公用水管漏水谁负责?

小区住宅楼公用水管漏水谁负责?

　　小区水管漏水谁负责要根据具体情况进行判定。如果是小区总水表内的排水管道的话，通常质量保修期是2年，若在保修期内漏水，就应当由建设单位负责，超出保修期就由所有的业主负责。如果是小区公共使用的水管的话，那么就应当由物业启动进行负责。

　　法律依据

　　《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条

　　因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

小区公共水管漏水造成损失怎么赔偿?

　　当小区公共水管漏水造成损失时，赔偿责任的确定和赔偿标准的执行同样重要。

　　以下是具体的赔偿步骤和注意事项：

　　1、确定损失

　　首先需要对因公共管道漏水造成的损失进行评估，包括直接损失和间接损失。直接损失如修复费用、物品损坏等;间接损失如因漏水导致的停业损失、租金损失等。

　　2、责任归属

　　根据漏水原因和相关法律法规，确定责任归属。责任方可能是物业公司、开发商、具体行为人或水管经营者。

　　3、赔偿标准

　　如果商品房买卖合同或相关服务合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可以参照相关法律法规和司法解释确定赔偿数额。赔偿数额应足以弥补受害方的实际损失。

　　4、协商与诉讼

　　在确定了损失和责任归属后，受害方应与责任方进行协商，寻求合理的赔偿方案。如果协商不成，受害方可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼。