征地补偿款的有关规定2025最新

征地补偿款的有关规定2025最新

　　对于征用土地的补偿款，首先明确了其应当是合理、公平的。

　　这意味着补偿款的数额要与被征用土地的实际价值以及因征用给土地所有者或使用者带来的损失相匹配。

　　例如，土地的肥沃程度、地理位置、用途等因素都会影响补偿款的数额。

　　一般来说，补偿款包括土地本身的价值补偿、地上附着物的补偿。

　　如建筑物、农作物等的损失补偿，以及因土地征用而导致的搬迁、安置等费用的补偿。

　　这些构成部分确保了土地所有者或使用者在土地被征用后的基本权益得到保障。

　　此外，政府或相关部门应当按照规定的时间和程序，将补偿款足额支付给土地所有者或使用者。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

　　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

征地补偿款的发放流程2025

　　征地补偿款的发放流程主要包括以下几个步骤：

　　1、告知征地情况

　　在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　2、确认征地调查结果

　　国土资源部门会同交通、林业部门等，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　3、组织征地听证

　　在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

　　4、签订征地补偿协议

　　国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

　　5、公开征地批准事项

　　经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

　　6、支付征地补偿安置费

　　征地补偿安置方案经市、县政府批准后，应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

　　在征地补偿款的发放过程中，政府部门需要进行多项前期准备工作，包括确认征地情况、实际调查、公告征地补偿方案等。在确认了整个征地的情况并且实际调查后，政府部门才会把补偿款发放到被征地农村集体经济组织和农户手中。