承重墙裂了可以向开发商索赔吗?

承重墙裂了可以向开发商索赔吗?

　　如果商品房承重墙开裂了，可以找开发商负责，因为承重墙出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果承重墙开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

承重墙裂了找谁处理?

　　在处理承重墙开裂问题时，业主可以注意以下几方面：

　　1、如果是房屋质量问题导致的承重墙开裂，比如房屋地基基础工程和主体结构工程问题，且在保修期内，那么责任应由开发商承担。

　　2、如果是装修公司施工不当导致的承重墙开裂，比如装修过程中没有严格按照施工程序操作，那么责任应由装修公司承担。

　　3、如果是租房过程中出现的承重墙开裂，那么需要根据租赁合同以及实际情况来判断责任归属。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

　　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。