房子拆迁了怎么补偿?

房子拆迁了怎么补偿?

　　房子拆迁的补偿方式主要包括货币补偿和产权置换。具体的补偿标准和方式可能会因地区、政策和具体的拆迁情况而有所不同。以下是一些常见的补偿项目和标准：

　　1、房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。

　　此外，还有一些其他的补偿项目，如搬迁费、装修补偿、附属物补偿、过渡费、搬迁奖励等。具体的补偿项目和标准可能因地区、政策和具体的拆迁情况而有所不同。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　房子拆迁没有房产证有赔偿吗?

　　如果房子没有房产证，拆迁时是否有赔偿主要取决于具体情况。

　　在农村地区，一些老房子即使没有房产证，但如果能提供相应的证明文件，仍然有可能获得补偿。对于城市中的老房子，如果是因为历史遗留问题而没有房产证，可能也会有一定的补偿。然而，违章建筑是无法得到补偿的。如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。此外，如果产权存在争议，需要先进行产权确认，拆迁补偿款属于产权人所有。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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