2024年哪些情况下单位可主张工期顺延？

2024年哪些情况下单位可主张工期顺延?

　　在2024年，单位(通常指发包方或建设方)可主张工期顺延的情况主要包括以下几种，这些依据主要来源于相关法律法规、合同条款及行业惯例：

　　一、不可抗力因素

　　自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害导致工程无法按原计划进行。

　　政府行为：政府政策调整、法律法规变更等导致工程停工或施工条件变化。

　　不可抗力因素通常具有不可预见性、不可避免性和不可克服性，因此在此类情况下，单位有权主张工期顺延，且不承担违约责任。

　　二、发包方原因

　　未按合同约定支付工程款：包括工程预付款、进度款等，导致承包方无法正常施工。

　　未提供必要的施工图纸、资料或开工条件：如设计图纸变更、施工许可证未办理等，影响施工进度。

　　变更设计或增加工程量：在工程施工过程中，发包方提出变更设计或增加工程量，导致承包方需要额外的时间和资源来完成工程。

　　在这些情况下，由于发包方的原因导致工程无法按原计划进行，承包方有权要求工期顺延，并可能要求发包方承担相应的违约责任或赔偿损失。

　　三、承包方原因(但非故意或重大过失)

　　非承包方原因导致的停工：如一周内非承包方原因停水、停电、停气累计超过一定时长(如8小时)。

　　需要注意的是，虽然这些是承包方原因导致的停工，但如果非承包方故意或重大过失造成，且影响施工进度，承包方在一定条件下也可主张工期顺延，但需根据具体合同条款和实际情况判断。

　　四、合同约定或工程师同意的其他情况

　　合同中可能明确约定了其他导致工期顺延的情况。

　　工程师在施工过程中根据实际情况同意工期顺延的申请。

　　法律依据：

　　《民法典》第八百零四条

　　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

工期顺延需要赔偿违约金吗?

　　工期顺延是否需要赔偿违约金，主要取决于工期顺延的原因以及合同中的相关约定。以下是对该问题的详细分析：

　　一、工期顺延的原因

　　不可抗力因素：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的工期顺延，通常不需要承包方承担违约责任，因此无需赔偿违约金。

　　发包方原因：如发包方未按合同约定支付工程款、未提供必要的施工图纸或资料、变更设计或增加工程量等原因导致的工期顺延，承包方有权要求工期顺延，并可能要求发包方承担相应的违约责任或赔偿损失，但一般无需直接赔偿违约金给发包方。

　　承包方原因：如果工期顺延是由于承包方的故意或重大过失造成的，那么承包方可能需要承担违约责任，包括赔偿违约金。然而，如果工期顺延并非承包方故意或重大过失所致，而是由于非承包方可控的因素(如材料供应延迟、第三方责任等)，则承包方一般无需赔偿违约金。

　　二、合同中的相关约定

　　工期顺延条款：合同中通常会包含工期顺延的相关条款，明确何种情况下可以顺延工期以及顺延的程序和要求。承包方在主张工期顺延时，应严格按照合同约定的程序和要求进行操作。

　　违约金条款：合同中也可能包含违约金条款，规定在特定违约情况下需要支付的违约金数额或计算方法。然而，这些违约金条款通常适用于承包方未能按合同约定完成工程的情况，而非工期顺延本身。因此，在工期顺延的情况下，除非合同中有特别约定，否则承包方一般无需赔偿违约金。

　　法律依据：

　　《民法典》第八百零四条

　　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

　　以上则是关于“工程纠纷”的详细内容，法头条小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法头条的在线律师。