2024年对拆迁评估结果有异议怎么处理？

对拆迁评估结果有异议怎么处理？

在拆迁过程中，评估结果是确定补偿金额的重要依据。如果认为评估结果不公或者低于市场价，你有权提出异议。首先，你可以向负责拆迁评估的机构申请复核，要求其重新评估。如果复核结果仍然不满意，可以向上一级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。在此过程中，关键是要保留好相关证据，如评估报告、沟通记录等，以支持你的主张。

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。”第二十六条还规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

拆迁方更改协议内容合法吗？

拆迁协议一旦签订，即具有法律效力，除非双方协商一致并符合法律规定的情况下才能进行修改。拆迁方单方面更改协议内容通常是不合法的。根据《合同法》的规定，合同的变更需要经过双方当事人协商一致，任何一方无权擅自变更合同内容。如果拆迁方要更改协议，必须取得被拆迁人的同意，并以书面形式明确新的条款，否则被视为违约。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”如果拆迁方想要更改协议内容，必须与被拆迁人进行充分协商，并在双方同意的基础上进行，且应按照法定程序进行，否则将可能面临法律纠纷。如果遇到这种情况，被拆迁人有权拒绝单方面的更改，并可以通过法律途径维护自己的权益。

拆迁协议可否转让他人？

拆迁协议的转让问题需要具体分析拆迁补偿协议是房屋所有者与政府部门或开发商之间签订的合同，旨在规定房屋被拆迁后的补偿方式和金额。这种协议通常具有人身属性，即它是基于特定的权利人（即原房屋所有者）与特定的义务人（即拆迁方）之间的关系而订立的，其转让性受到限制。

首先，如果拆迁协议涉及的是产权，那么根据《物权法》的规定，房屋所有权可以转让，理论上，新的产权人应当有权接受原本属于该产权的拆迁补偿。但是，这需要原产权人将产权转移给新的产权人，并且拆迁方同意更改协议中的权益接收方。

其次，如果拆迁协议涉及到的主要是使用权或者居住权，那么这种权利通常不能单独转让，因为它们与原权利人的身份紧密相关。在这种情况下，除非原权利人同时转让了与使用权或居住权相关的全部财产，否则一般不能单独转让拆迁协议。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

2. 《城市房屋拆迁管理条例》（已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代）中并没有明确规定拆迁协议是否可以转让，但其第十三条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并可以向市、县人民政府房屋拆迁管理部门备案。”这表明协议的执行主体是固定的，即原房屋所有者。拆迁协议的转让需要考虑多个因素，包括但不限于协议的内容、房屋的产权状况以及拆迁方的同意等，建议在实际操作前咨询专业律师并按照法定程序进行。

处理拆迁评估异议需要遵循法定程序，并且可能涉及复杂的法律问题，建议在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身的合法权益得到充分保障。在整个过程中，保持冷静，依法维权，是最重要的原则。

温馨提示：法头条，汇集了全国各地3万+注册会员律师，为您提供高效解决问题的坚实支持。点击下方按钮在线咨询，我们将免费为您推荐专业律师，让您信心满满。选择法头条，让我们与您共同成长！