2024年对评估结果存疑，被拆迁人能否要求重新评估？

对评估结果存疑，被拆迁人能否要求重新评估？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估结果有异议的，可以在收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以在收到复核结果之日起10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这意味着被拆迁人有法定的救济途径来挑战他们认为不公正的评估结果。

【相关法条】

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”

拆迁协议能否进行公证以增强其法律效力？

拆迁协议是拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁补偿、安置等问题达成的书面合同，其法律效力主要由《中华人民共和国合同法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规规定。公证并不是强制性的，但进行公证可以增强其证明力和执行力。

公证是一种法定的证明方式，根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以根据当事人的申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。对于拆迁协议进行公证，可以在一定程度上避免因合同内容争议或履行纠纷引起的诉讼，提高合同的可信度和执行效率。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这表明，只要拆迁协议是双方自愿、公平、明确的，即使未经公证，也具有法律效力。

2. 《中华人民共和国公证法》第二条：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”这为拆迁协议的公证提供了法律依据。

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”这条规定了拆迁协议的主要内容，但并未强制要求必须公证。虽然拆迁协议并非必须进行公证，但进行公证可以增强其法律效力，降低后续可能的法律风险。

若拆迁户权益受损与协议内容直接相关，协议是否可以撤销？

在法律框架下，如果拆迁户的权益因拆迁协议的内容而受到损害，他们可能有权请求撤销该协议。这主要取决于协议是否违反了公平原则，是否存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平等情形。根据《合同法》第54条，如果合同存在上述情况，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条，房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置、面积和交付时间、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果这些条款未能得到公正执行，导致拆迁户权益受损，那么协议也可能面临被撤销的风险。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国合同法》第54条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一) 因重大误解订立的；

(二) 在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置、面积和交付时间、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

被拆迁人如果对评估结果存疑，完全有权要求重新评估或者申请复核、鉴定，以确保其合法权益不受侵犯。在这一过程中，建议被拆迁人寻求专业法律咨询，以便更好地理解并行使自己的权利。

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