2024年如何计算拆迁中的临时安置补偿？

如何计算拆迁中的临时安置补偿？

根据相关法律规定，临时安置补偿通常按照以下因素来计算：

1. 安置房面积：一般以被拆迁房屋的建筑面积为基数，结合当地规定的临时安置补偿标准进行计算。若实际居住面积大于产权登记面积，也可能参考实际居住面积进行计算。

2. 补偿期限：临时安置补偿的金额会与过渡期长短有关，即从搬出原住所到搬入新居这段时间内的生活补贴。

3. 当地政策规定：不同地区可能会有不同的临时安置补偿标准和计算方式，例如按月支付固定金额、或者按照被拆迁房屋价值的一定比例等。

4. 其他特殊情况：如对于困难群体、老年人、残疾人等特殊人群，可能还会有一些特殊的临时安置补偿政策。

相关法条：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；……”。同时，各地根据此条例制定了具体的实施细则和补偿标准。

拆迁补偿不满意时能否申请行政复议？

在拆迁过程中，如果被拆迁人对拆迁补偿决定不满意，确实有权申请行政复议。根据《中华人民共和国行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议。这里的“具体行政行为”就包括了行政机关作出的涉及拆迁补偿的相关决定。

在拆迁补偿纠纷中，如果被拆迁人认为征收部门或相关行政部门确定的补偿标准、补偿方式等存在违法或者显失公正的情况，均可以通过行政复议程序寻求救济，请求上一级行政机关对原补偿决定进行审查并作出新的决定。

相关法条：

1. 《中华人民共和国行政复议法》第六条规定：“有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：……（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；……（十）认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的；……（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。”

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

3. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”虽然此处未直接提及行政复议，但在实践中，对补偿决定不服往往可以通过行政复议途径解决。

在计算拆迁中的临时安置补偿时，必须严格遵守国家法律法规和地方性政策的规定，充分考虑被拆迁人的合法权益，并结合实际拆迁情况公平合理地确定补偿金额。建议在面临此类问题时，及时咨询专业律师，确保自身权益得到有效保障。

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