2024年工程范围变更后工期如何调整？

工程范围变更后工期如何调整？

首先，在工程承包合同中，一般会有关于工程范围变更及工期调整的规定，如《建设工程施工合同（示范文本）》中的“工程变更”条款，当发包人要求变更工程范围时，承包人有权请求延长工期或增加费用。

其次，根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。工程范围发生变更后，双方应就工期调整进行协商并达成书面协议，明确新的工期安排以及由此可能产生的其他权利义务变化。

再次，依据《建筑法》第29条，承包单位必须按照合同约定的时间、质量完成工程建设任务。若因工程范围变更导致原工期不合理，承包方可依据实际情况提出工期调整，并提供相应的证明材料。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。”

2. 《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款第16条：“工程变更”

3. 《中华人民共和国建筑法》第二十九条：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。承包单位必须按照合同约定的时间、质量完成工程建设任务。”

工程合同中未涵盖的变更内容如何处理？

在工程合同中，未涵盖的变更内容通常被称为“合同漏洞”或“合同未尽事宜”。对于这种情况，首先应当根据《合同法》的原则进行处理。《合同法》第五条规定，当事人订立合同时，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当出现未预见的变更事项时，应本着诚实信用、公平公正的原则，协商解决。

1. 变更内容若因执行合同过程中客观条件发生变化导致，例如政策调整、设计变更等，双方应依据《合同法》第七十七条的规定，通过协商一致的方式对原合同进行补充或者修改，形成书面的补充协议，并明确变更内容的责任归属、费用承担、工期调整等相关事项。

2. 若双方无法达成一致，可根据《合同法》第六十一条规定，按照合同有关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定，可以参照相关行业标准、惯例以及公平原则予以处理。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”

2. 《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

3. 《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

在实际操作中，对于工程合同中的变更事项，还需要结合《建筑法》、《建设工程施工合同（示范文本）》等相关法律法规及行业规范进行综合判断和处理。

工程范围变更后的工期调整需基于合同约定、法律规定以及工程实际情况进行，应当由发包方和承包方共同协商决定，并以书面形式予以确认。在实际操作过程中，建议寻求专业法律顾问的帮助，确保工期调整的合法性与合理性，从而避免产生不必要的法律纠纷。

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