如何界定侵犯采光权的严重程度？

如何界定侵犯采光权的严重程度？

在界定侵犯采光权的严重程度时，首先应参考《物权法》第89条关于“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”的规定。其次，依据各地具体实施的《城市居住区规划设计规范》等技术标准，例如建筑物之间的间距、高度与日照时间的比例等，计算出新建建筑对相邻建筑日照的影响程度。

同时，根据《侵权责任法》的相关规定，判断侵犯采光权的严重程度还需考虑以下因素：（1）被侵权方是否因此无法满足基本的生活和居住需求；（2）侵权行为是否具有长期性和持续性；（3）侵权方是否存在主观过错以及是否采取了补救措施。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国物权法》第八十九条

2. 《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018等相关工程技术规范

3. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条

受害方如何通过法律途径维护采光权？

采光权，又称日照权，是指建筑物的所有者或者使用者依法享有的接受自然光照、保证居住和工作环境舒适的权利。在实际生活中，如果因相邻建筑的建设导致原有建筑物的采光受到影响，受害方可以通过以下法律途径维护自身的采光权：

1. 协商解决：首先，受害方可尝试与侵权方进行友好协商，要求对方采取补救措施，如调整建筑设计、补偿损失等。

2. 行政救济：根据《城乡规划法》等相关规定，受害方可向当地规划部门投诉举报，申请对影响其采光权的违法建设行为进行查处，并要求恢复原状或赔偿损失。

3. 民事诉讼：若协商无果或行政机关处理不满意，受害方可以依据《民法典》的规定提起侵权之诉。主张侵权人侵犯了其采光权，请求法院判令停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失。具体的赔偿数额可根据受影响的程度，参照相关评估报告确定。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

2. 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

3. 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”其中，“改变共有部分使用功能影响其他业主日照等权益”可视为一种妨害行为。

受害方在采光权被侵犯时，应当充分利用法律法规赋予的权利，通过多种途径积极维护自身合法权益。

何为侵犯采光权的行为？

侵犯采光权，是指在城市规划、建设和使用建筑物过程中，因不合理的设计、施工或使用行为，导致相邻建筑或者其他权利人的法定采光权益受到损害的行为。采光权是公民的一项重要相邻权，主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于不动产相邻关系的规定里，任何单位和个人在行使自己所有权或者使用权时，都不得损害他人的采光权。

以下几种情况可能构成侵犯采光权：

1. 新建、改建、扩建的建筑物，其高度、位置、间距等设计不符合国家和地方有关工程建设标准，影响了相邻建筑的正常采光；

2. 非法搭建、加高楼层或改变房屋用途，致使相邻建筑采光时间减少、采光质量降低；

3. 植树、设置广告牌或其他设施遮挡了他人房屋的主要采光面。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2. 建设部发布的《城市居住区规划设计规范》等相关技术规范中对住宅建筑之间的日照间距做出了明确规定，这是判断是否侵犯采光权的重要依据。

3. 各地根据实际情况制定的地方性法律法规和规划管理规定，如《北京市城市规划条例》、《上海市城乡规划条例》等，也对保护居民采光权进行了详细规定。

界定侵犯采光权的严重程度是一个复杂的过程，需要结合具体的法律法规和技术标准，对比分析侵权前后日照条件的变化，并考虑侵权行为的实际影响及后果。一旦认定构成严重侵犯采光权，权益受损方有权要求侵权方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，必要时可通过法律途径寻求救济。