2024年竞买人保证金缴纳及退还的法律规定是什么？

竞买人保证金缴纳及退还的法律规定是什么？

根据我国《拍卖法》及相关法律法规的规定，竞买人应当按照拍卖公告或者拍卖师的要求，在参加拍卖会前向拍卖人缴纳保证金。保证金的具体数额由拍卖人根据拍卖标的的价值、拍卖条件等因素确定，并在拍卖公告中明示。若竞买人未能成功竞得拍品或履行相关义务，保证金可能被依法扣除；反之，如竞买人未违反相关规定且未中标，保证金应于拍卖会结束后按约定时间退还给竞买人。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国拍卖法》第十八条：拍卖人有权要求竞买人提供相应的保证金。保证金的具体数额由拍卖人在拍卖前公布。

2. 第二十二条：竞买人未成为买受人的，其保证金应在拍卖结束后立即退还。

3. 若拍卖成交后，买受人不支付价款的，拍卖人有权从其预交的保证金中抵扣。抵扣后保证金有剩余的，应当退还。

竞买人在何种情况下有权撤销竞买决定？

竞买人在特定情况下有权撤销其竞买决定。撤销权的行使通常基于以下几种情形：

1. 拍卖人存在欺诈行为：如果拍卖人在拍卖过程中故意隐瞒拍品的重要信息或提供虚假信息，误导竞买人进行竞买，竞买人有权依据合同法中的欺诈撤销制度撤销其竞买决定。

2. 拍卖程序违法：若拍卖程序违反了《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，例如未按照规定公示拍品信息、未公开竞价过程等，竞买人因此受到影响并参与竞买的，可以请求撤销竞买决定。

3. 合同订立时显失公平：如果竞买人在签订成交确认书时，由于重大误解、胁迫或者对方利用优势地位、紧急情况等使竞买人在交易中处于明显不利地位，导致合同显失公平的，竞买人也有权申请法院撤销该竞买决定。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至一百五十一条规定了基于欺诈、胁迫、重大误解等原因撤销民事法律行为的权利。

2. 《中华人民共和国拍卖法》第六条、第二十二条、第五十六条等条款对拍卖人的信息披露义务和拍卖程序的合法性进行了规定。

3. 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显示公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

竞买人在遭遇拍卖人欺诈、拍卖程序违法以及合同订立时显失公平等情况下，依法享有撤销竞买决定的权利。但在实际操作中，撤销权的行使需结合具体事实和证据，并可能需要通过司法途径来实现。

竞买人在参与拍卖活动时，必须严格按照法律规定和拍卖公告的要求缴纳保证金，并在未违反拍卖规则的情况下，享有保证金退还的权利。同时，拍卖人也应当遵守相关法律规定，公正公平地处理保证金事宜，确保拍卖活动的合法性和公正性。在实际操作中，如有任何关于保证金缴纳与退还的争议，双方均可通过法律途径寻求解决。

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