房屋拆迁的补偿形式有哪些?

房屋拆迁的补偿形式有哪些?

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，根据法律规定给予的补偿。补偿方式有三种：

　　1、货币补偿：通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。法定评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价，分别适用于不同情形。

　　2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换是通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再以新建房屋的产权予以价值的等价置换;面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为异地安置和回迁安置两种形式。

　　3、结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。由于房价和地价的虚高，造成了一些问题，所以出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆迁的补偿可以获得什么?

　　房屋被征收拆迁的补偿包括多个方面，以下是对这些补偿项目的详细解释：

　　1、房屋基地补偿费：这是对被征收房屋所占用的土地进行的补偿。根据土地的位置、用途和面积等因素，政府会给予相应的补偿。

　　2、房屋补偿费和装修费：这是对被征收房屋本身的价值和装修费用的补偿。政府会根据房屋的结构、面积、装修程度等因素进行评估，并给予相应的补偿。

　　3、拆房安置费和搬迁费：这是对被征收人在拆迁过程中可能面临的临时安置和搬迁费用的补偿。政府会根据被征收人的实际需求和搬迁情况，给予相应的补偿。

　　4、困难补助和奖励费：这是对被征收人在拆迁过程中可能面临的困难和奖励的补偿。政府会根据被征收人的实际情况和拆迁工作的进展情况，给予相应的补助和奖励。

　　5、房屋内各项家电移机补偿费：这是对被征收房屋内各项家电设备的移机费用的补偿。政府会根据家电设备的数量、品牌和使用情况等因素进行评估，并给予相应的补偿。

　　6、非住宅房屋营运损失补偿费：这是对非住宅房屋在拆迁过程中可能面临的营运损失的补偿。政府会根据非住宅房屋的用途、经营情况等因素进行评估，并给予相应的补偿。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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