遗产共有

夫妻一方已故,房产如何买卖

夫妻一方去世后，房产不能直接买卖。在世配偶只拥有自己的一半份额，去世一方的份额属于全体继承人共有，包括配偶、子女和父母。想卖房，必须先完成继承手续，把产权集中到一人或几人名下，其他继承人放弃或同意出售，之后才能与买方办理过户。跳过继承直接签买卖合同，涉及遗产部分的处分可能被认定无效。