农村宅基地和房屋的交易涉及集体经济组织成员身份限制,非本村人购买宅基地或房屋,在拆迁补偿中往往面临合同无效、无法获得安置利益的法律后果。公房承租权不属于遗产范围,户口不在公房内的亲属一般不能直接继承承租权,但符合条件的共同居住人可申请变更承租人继续居住。