物业费是业主享受小区公共服务应当支付的对价,缴纳时间和方式通常由物业服务合同约定。新房物业费自房屋交付之日起算,二手房则按合同约定或实际交付日确定。业主忘记缴纳物业费,物业公司有权催告限期支付,逾期仍不支付的可以提起诉讼或申请仲裁。