房屋买卖协议

买房不过户有什么风险

农村买房不过户签的协议，买卖双方属于同一集体经济组织成员且符合一户一宅条件的，协议有效。城镇居民购买农村房屋的协议因违反法律强制性规定而无效。房子不能过户私下签的协议，在一般商品房交易中合同本身有效，但未办理过户登记不发生物权变动效力。买房不过户面临卖方一房二卖、房屋被查封执行、无法抵押融资等多重风险。