租客拖欠租金,房东可以催告后解除合同。欠租多久算违约,看合同约定,没有约定的从应付租金之日起就算。欠租金几个月可以起诉,法律没有最低月数门槛,只要到期未付就可以起诉。房东不能自行断水断电或强行清房,催告、解除通知、起诉是合法路径。