缺陷责任期
质保金10%不合理，现行规定上限为工程价款结算总额的3%。质保金超过3年不给，多数情况下也不合理。缺陷责任期最长2年，期满应返还。合同约定超过2年返还期限的，司法实践中可能被认定为无效，按2年计算。质保金返还后，承包人仍需承担法定保修义务，二者不能混为一谈。
缺陷责任期是发包人预留质量保证金的期限，通常为一年，最长不超过两年。质量保修期则是承包人履行法定保修义务的期限，根据工程部位不同从两年到合理使用年限不等。缺陷责任期届满后发包人应返还质保金，但承包人的保修义务在保修期内继续存续，两者在法律性质和功能上存在本质区别。