瞒着家人抵押房产的效力取决于房屋产权性质和抵押办理情形，夫妻共同房产一方未经配偶同意擅自抵押原则上对配偶不发生效力，银行在审查环节存在过错的抵押登记可被撤销。隐瞒妻子办理房产抵押贷款属于擅自处分夫妻共同财产，配偶有权主张抵押行为无效并要求赔偿损失，该行为违反法律关于夫妻共同财产平等处理权的规定。
