业主权益
房地产公司破产后，其欠下的债务将依法进入清算程序，按照法定的先后顺序进行公平分配与清偿。对于已经购房的业主而言，开发商破产清算往往会带来多方面的实际损失，主要包括房屋交付延期或烂尾、已付房款追回困难、房屋质量及配套设施不达标，以及房产证办理受阻等。
2026年小区业主维护权益需通过业主大会表决、业主委员会监督及司法诉讼三条路径实现。业主依法享有共有部分收益分配权、物业服务监督权和重大事项表决权，物业服务企业须公开收支明细并接受审计。遇物业侵权或业委会违规时，业主可联名提议召开临时大会或直接向法院起诉。