不动产权登记

拆迁房没有房产证能不能改户主?

拆迁房改户主需区分已完成不动产登记和未办证两种状态。已取得房产证的按正常二手房买卖或赠与流程办理产权转移登记。未取得房产证的拆迁安置房，法律上不能办理产权过户登记，但可在拆迁安置协议层面变更被安置人主体。改户主的可行路径取决于房屋权属状态和变更原因。