二手房

房子网签了还能退房吗?

网签是二手房交易的必经程序，主要作用是防止一房二卖，但网签本身不具有物权效力，不能替代产权过户。网签流程包括房源核验、合同签订、备案上传等步骤，交易双方必须注意核对房屋产权信息、明确资金监管方式、约定违约责任条款。已经网签的房屋可以退房，但需要双方协商一致或者符合法定解除条件，单方面强行退房将承担违约责任。