农村土地租赁在法律上称为土地经营权流转,在依法、自愿、有偿的前提下完全合法。最新政策要求必须签订书面合同并备案,严禁改变农业用途。租赁期限受双重法定限制,绝对上限为二十年,且不得超过土地承包期的剩余期限。