买的二手房前户主不迁出,买受人可以落户。公安机关实行一房一户原则,但买受人凭不动产权证书可以申请立户,原户主户口会被迁至公共户或社区集体户。前房主不迁户口的,买受人可以向辖区派出所申请强制迁移。前房主户口未迁出对买受人子女入学有影响,但并非无法解决,教育部门以实际居住地和房产证为主要依据,户口不是唯一条件。