贷款合同权利人认定

主贷人是谁房产证谁的名字就在前面吗?

主贷人并非依据房产证上名字排列顺序确定，主贷人由贷款合同约定产生，房产证上的名字代表房屋产权归属，两者属于不同法律关系。主贷人承担还款义务，房产证登记人享有物权。贷款审批以还款能力为核心，产权登记以实际出资和约定为依据。