购房合同产权登记义务

买房4年了忘了办理房产证有违约金吗?

买房四年未办理房产证的情况下，购房者可依据购房合同约定向开发商主张逾期办证违约金。根据法律规定，开发商负有协助购房者办理产权登记的法定义务，超过合同约定期限未完成办证的应当承担违约责任。