房龄超过四十年的老房子并非不能交易，法律上并没有禁止挂牌出售的规定。根据民法典相关规定，房屋买卖属于民事法律行为，只要产权清晰、证件齐全，任何房龄的房屋都可以进入市场流通。不拆迁的老房子可以通过正常二手房渠道出售，也可以由业主自行修缮居住。
