买房贷款是大多数家庭的头等大事,很多人交完首付后就开始焦虑,不知道房贷到底要等多久才能批下来,更担心万一贷款批不下来,首付是不是就打水漂了。商业贷款一般1到2周可以完成审批,公积金贷款需要2到3个月,组合贷款则要3个月以上。至于首付能不能退,大部分情况下可以全额退还。