物权变动
购买安置房本身并不违法，但能否合法上市交易取决于房屋是否取得完全产权及是否满足当地限售政策。满足交易条件的安置房买卖合同具有法律效力，受法律保护;未取得产权或处于禁售期的私下交易合同面临无效风险。购买安置房存在无法过户、卖方违约及土地性质受限等风险，购房者需谨慎审查。
安置房买卖协议受法律保护，但需要区分合同效力和物权效力两个层面。即使房屋尚未取得房产证，买卖协议本身依法有效，只是无法办理过户登记。安置房买卖可以进行公证，公证能增强合同的证据效力，但不能替代产权登记。