房屋过户税费
普通二手房以及满5年楼房的整体过户费用主要包含契税、个人所得税、登记费等常规费用，满5年的住房可享受多项税费减免政策，能大幅降低过户成本。房屋是否为家庭唯一住房、房屋面积、交易价格，都会直接影响最终过户费用金额。
二套房的认定标准主要遵循“认房又认贷”原则，即核查家庭名下实际住房及全国范围内的房贷记录。在过户税费方面，买方需按房屋面积和套数缴纳1%至3%的契税;卖方持有满两年可免征增值税，个人所得税则根据是否满足“满五唯一”条件进行核定或差额征收。