计税依据
契税基础计算公式为计税依据乘以适用税率，计税依据一般为房屋成交价格，成交价格明显偏低时税务机关会进行核定。契税税率区间为百分之三至百分之五，结合购房套数、房屋面积执行优惠税率。契税减免政策延续家庭住房优惠，同时包含拆迁安置、法定继承等多类免税情形，购房人需要提前核实自身资格，准备材料申请享受减免。
在房产税的征收体系中，准确界定房产原值是合规纳税的基础。房产原值不仅包含房屋本身的建造成本或实际购置价款，还必须涵盖与房屋不可分割的各类附属设备及配套设施价值。此外，为取得土地使用权所支付的地价以及后续的改扩建支出，同样需要计入其中。