小区维修基金即住宅专项维修资金,业主可凭身份信息通过住建部门官网、政务服务APP或专户银行柜台查询个人账户余额。2026年收费标准仍由省级住建部门制定,通常按建筑面积每平方米数十元收取。使用流程须经业主表决、公示、申请、审核四步,确保专款专用。