同居三年未结婚,双方财产原则上按各自所有处理,无法直接适用夫妻共同财产分割规则。只有能证明是共同出资或共同劳动所得的财产,才能按共有关系进行分割。同居三年以上不领证在法律上不属于合法婚姻关系,不受婚姻法全面保护,仅构成非婚同居关系。