购房定金退还规则

安置房没办证可以私下买卖吗?有什么风险?

安置房未取得房产证私下买卖存在极大法律风险，买卖合同虽可能有效但无法办理过户登记，买方权益难以得到有效保障。购房者单方反悔交过的定金一般不予退还，只有因开发商违约或不可归责双方事由时定金才能退还。

征信什么程度买不了房?

个人征信存在严重逾期、大额未结负债、被列为失信被执行人等情形时，银行通常会拒绝发放住房贷款，导致无法完成购房交易。此时，若因购房者自身征信问题导致贷款审批失败，且合同无特殊约定，已支付的定金一般不予退还。