二手房增值税
二手房增值税依据房屋持有年限确定征收或免征，不满两年按百分之三征收率计税，满两年则予以免征。房产税按房产原值减除损耗后的余值从价计征，税率为百分之一点二，从租计征则适用百分之十二税率。
2026年二手房增值税收费标准根据房屋持有年限和房屋性质有所不同。根据财政部和税务总局的最新政策，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收增值税。持有满两年的普通住房免征增值税，非普通住房按差额征收。
2026年二手房增值税税率根据房屋持有年限及性质分为5%与差额5%两种标准，普通住宅与非普通住宅适用不同规则。税负承担方由买卖双方约定，但法律未强制规定，实践中需结合合同条款、交易习惯及公平原则综合判定。