契税计算公式
根据发布并延续至2026年的税收政策,契税实行差别化税率,首套房和二套房在140平方米及以下统一按1%征收,超过140平方米分别按1.5%和2%征收,三套及以上统一3%。计算公式为成交价格乘以适用税率,计税依据不含增值税。
2026年契税减免政策延续并优化了此前的优惠措施，明确按家庭住房套数和房屋面积实行差异化税率。首套房140平方米及以下契税1%，超过部分1.5%;二套房140平方米及以下同样1%，以上为2%;三套及以上统一3%。契税计算公式为：计税价格乘以适用税率。