中介费
卖方收了房款却不配合过户，属于明确的违约行为，买受人可以向法院起诉要求强制过户，胜诉后可申请法院强制执行。二手房交易未成功是否收中介费，要看中介是否已促成买卖双方签订合同。合同已签但因买受人自身原因未完成交易的，中介通常有权收取报酬，但可根据后续服务减少的情况酌情调低。中介未促成签约或因其过错导致交易失败的，则无权收取中介费。
2026年二手房交易中介费用并无全国统一强制标准，通常由市场调节并由当事人协商确定。法律未规定买卖双方必须各付1%，实际分担方式依合同约定。交易流程包括委托、看房、签约、资金监管、过户及交房等环节，中介须依法提供居间服务并明示收费依据。